Kenapa Buku Tanah & Surat Ukur Dirahasiakan BPN? Ini Alasannya!

•2 min read

 

Silahkan Pasang Iklan disini

Kalau kita bicara soal tanah, yang pertama terlintas pasti
soal sertipikat. Tapi tahukah kamu, di balik sertipikat itu
ada dokumen penting lain yang namanya Buku Tanah dan Surat
Ukur.

Nah, banyak orang mengira dokumen tersebut bisa diakses
bebas. Padahal kenyataannya, Badan Pertanahan Nasional (BPN) justru
menetapkan keduanya sebagai informasi yang dikecualikan. Kenapa
bisa begitu? Yuk kita bahas.

Apa Itu Buku Tanah dan Surat Ukur?

  • Buku
    Tanah     ibarat “riwayat medis” sebuah tanah. Di dalamnya ada
    catatan lengkap siapa pemiliknya, bagaimana asal-usul haknya, hingga
    riwayat peralihan.
  • Surat
    Ukur     berisi data teknis mengenai ukuran, bentuk, dan batas tanah
    berdasarkan hasil pengukuran resmi.

Kedua dokumen ini adalah “jantungnya” administrasi
pertanahan. Tanpa keduanya, sertipikat tidak punya dasar yang kuat.

Kenapa Tidak Bisa Diakses Bebas?

BPN melalui Peraturan Menteri ATR/BPN Nomor 32 Tahun
2021 menegaskan bahwa Buku Tanah, Surat Ukur, dan warkah lainnya
termasuk kategori informasi yang dikecualikan.

Alasannya antara lain:

  1. Mengandung
    data pribadi     pemilik tanah yang wajib dilindungi.
  2. Berpotensi
    disalahgunakan    , misalnya dipakai oknum untuk membuat klaim ganda.
  3. Menjaga
    kepastian hukum    , agar data tanah tidak jatuh ke tangan yang tidak
    berhak.

Bayangkan kalau data lengkap kepemilikan tanah bisa diunduh
bebas, tentu akan sangat rawan dimainkan oleh mafia tanah.

Rahasia Bukan Berarti Tertutup Total

Meski dokumen aslinya dirahasiakan, bukan berarti masyarakat
tidak bisa mendapatkan informasi sama sekali.

BPN tetap membuka layanan resmi, seperti:

  • Pengecekan
    Sertipikat Tanah     untuk memastikan keaslian dokumen.
  • Informasi
    status tanah     melalui kantor pertanahan atau aplikasi resmi.

Jadi, masyarakat tetap bisa mendapat kepastian hukum tanpa
harus melihat langsung dokumen rahasia yang rentan disalahgunakan.

Antara Keterbukaan dan Perlindungan

Di era keterbukaan informasi, memang wajar jika publik ingin
akses lebih luas. Namun, ada kalanya menutup sebagian informasi justru
bentuk perlindungan.

Dalam hal ini, BPN mencoba menyeimbangkan antara hak
publik untuk tahu dengan kewajiban negara melindungi data
pribadi dan kepemilikan.

Kesimpulan

Buku Tanah dan Surat Ukur adalah dokumen vital yang memang
tidak bisa diakses sembarangan. Alasannya jelas: melindungi hak
pemilik, mencegah mafia tanah, dan menjaga kepastian hukum.

Kalau kamu butuh kepastian soal tanah, gunakan jalur resmi
dari BPN. Lebih aman, legal, dan melindungi kamu dari risiko masalah di
kemudian hari.